Gebau: Zukunftsfähiger Problemlöser

Das mittelständische Familienunternehmen Gebau GmbH ist in Düsseldorf verwurzelt, nah an den Kunden und kennt sich sehr gut in den regionalen Märkten aus.
Lindner Hotel in Leipzig: Die Immobilie wird von der Gebau verwaltet
Lindner Hotel in Leipzig: Die Immobilie wird von der Gebau verwaltet
Die Gebau GmbH aus Düsseldorf hebt sich nicht nur durch herausragende Qualität vom Wettbewerb ab, sondern auch durch die Platzierung ihrer Dienstleistungen in besonderen Nischen. Speziell für Problemimmobilien und -standorte findet das Traditionsunternehmen immer wieder erfolgreiche Lösungen. „Es ist uns schon vielfach gelungen, Objekte mit einer geringen Performance wieder marktfähig zu machen“, erklärt Jan Vernaleken, der jüngste der drei Geschäftsführer im Unternehmen. „Für die Repositionierung solcher Objekte übernehmen wir die Planung und Umsetzung, auf Wunsch gerne auch hinterher die Verwaltung.“ Die 1965 als Generalbauunternehmung durch Dipl.-Ing. Otto Lindner gegründete Gebau AG ist die Grundlage der heutigen Unternehmensgruppe Lindner. Anfang der 1970er Jahre kam die Hotellerie mit hinzu. Dipl.-Ing. Otto Lindner ist bereits seit 1959 selbstständiger Architekt und führt das Planungsbüro für Architektur bis heute erfolgreich. Daneben sind im Familienunternehmen die Gebau GmbH und die Lindner Hotels AG zusammengefasst. Als jüngster von fünf Brüdern hat Marc Lindner im August 2018 gemeinsam mit Jan Vernaleken und Volker Kusch die Geschäftsführung der Gebau GmbH übernommen.

Breit aufgestellt

Die Gebau GmbH ist Dienstleister im Wohnungseigentümerbereich (WEG), Property-Management, Asset-Management, Fonds-Management, in der Technik und im Bereich Consulting. „Wir decken bei Bedarf den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie ab – von der Planung bis zur Verwertung“, sagt Marc Lindner. In der Immobilienverwaltung summieren sich rund 22.000 Einheiten (Wohnungen und Gewerbeeinheiten) zu insgesamt 1,24 Millionen Quadratmeter verwalteter Fläche, darunter mehrere tausend Einheiten aus zahlreichen WEG. „Wir wollen unseren Kunden einen Mehrwert schaffen, setzen auf langfristige Zusammenarbeit und nicht auf schnell abzuwickelnde Einzelprojekte“, betont Lindner. Neben dem Wohnungsmarkt gehören Logistikimmobilien, Gewerbeparks und -quartiere, Büro- und Hotelgebäude, Kinos, Pflegeeinrichtungen und Einzelhandelsobjekte zum Portfolio. Die Gebau GmbH agiert schwerpunktmäßig im Umkreis von rund 100 Kilometern rund um Düsseldorf und hat hier insbesondere Projektentwickler, Investoren für größere Immobilien und Eigentümer größerer Mietbestände in der Mandantschaft. Das Unternehmen ist jedoch auch deutschlandweit tätig, bedient die Vorteile lokaler Marktkenntnisse und Kontakte zu Entscheidern u.a. noch über Außenbüros in Berlin, Magdeburg, Leipzig, Dresden, München und Göttingen.

Fit für die Zukunft

Erst 2018 hat sich die Gebau GmbH einer umfassenden Restrukturierung unterzogen. Vorher eigenständige Unternehmen wurden in einer Gesellschaft zentralisiert. „Die historisch gewachsenen Strukturen mussten neu sortiert werden, um sich den rasanten Veränderungen im Markt auch in Zukunft konkurrenzfähig stellen zu können“, erklärt Lindner. „Im Laufe der Jahre hatten sich zahlreiche Doppelungen ergeben, die wir mit dieser Restrukturierung auflösen und dadurch insgesamt effizienter werden.“ Die Industrie- und Handelskammer (IHK) Düsseldorf hat die Gebau GmbH bereits mehrfach für ihre Leistungen in der Ausbildung ausgezeichnet. Das Heranziehen eigener Kräfte ist Marc Lindner ein wichtiges Anliegen. „Aktuell haben wir 13 Auszubildende zu Immobilienkaufleuten im Unternehmen und im Jahr 2018 konnten wir alle Auszubildenden nach ihrem Abschluss übernehmen.“ Auch berufsbegleitende Studiengänge werden unterstützt und Mitarbeiter erhalten regelmäßig Weiterbildungsangebote. Und weil sich Lindner, Vernaleken und Kusch der Bedeutung ihrer Mitarbeiterschaft bewusst sind, sorgen sie für größtmögliche Flexibilität in Arbeitszeiten und -bedingungen. Mobiles Arbeiten und Homeoffice-Optionen sind selbstverständlich.

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Ausgabe 01/2019

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