CUBION Immobilien: Der Büromakler für die Metropolregion Ruhr

Die CUBION Immobilien AG aus Mülheim ist größter und umsatzstärkster Anbieter im Ruhrgebiet, wenn es um Büroimmobilien geht. Seit knapp 15 Jahren ist das Unternehmen im Revier aktiv.
CUBION-Vorstand Markus Büchte im  Eingangsbereich der Firmenzentrale Foto: Holger Bernert
CUBION-Vorstand Markus Büchte im Eingangsbereich der Firmenzentrale Foto: Holger Bernert
Im Ruhrgebiet hält die Nachfrage nach hochwertigen Büroimmobilien ungebrochen an. Bereits bei einer Leerstandsquote von unter drei Prozent gelten Städte schon als „vollvermietet“. In Bochum, Duisburg und Dortmund liegt diese Quote zwischen 2,3 und 2,8 Prozent – mit stetig fallender Tendenz. „Ohne das entsprechende Know-how ist es fast unmöglich, in der Metropolregion Ruhr adäquate Büroimmobilien anzumieten“, ist sich Markus Büchte, Vorstand der CUBION Immobilien AG in Mülheim an der Ruhr, sicher. Doch dazu gibt es sein Unternehmen, das als führender Büromakler im Ruhrgebiet das Immobiliengeschäft in der Region aus dem Effeff kennt. „Wir kennen fast jeden Stein im Revier und wissen, was aus ihm geworden ist.“ Gemeinsam mit Stefan Orts hat Markus Büchte 2005 die CUBION Immobilien AG gegründet. „Vor unserer Selbstständigkeit kreuzten sich unsere beruflichen Wege in der Immobilienwirtschaft, wo wir gemeinsam tätig waren“, erinnert sich der Diplom-Ökonom. Mittlerweile ist das Unternehmen eine feste Größe im hart umkämpften Gewerbeimmobilienmarkt des Ruhrgebiets geworden. Mehr noch: Die CUBION Immobilien AG gehört mit ihren 15 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, die im abgelaufenen Geschäftsjahr einen Nettoprovisionsumsatz von über fünf Millionen Euro generierten, zu den größten und umsatzstärksten Anbietern, wenn es um die Vermittlung oder den Verkauf von Büroimmobilien geht. „Viele bedeutende Büroverträge, die in den letzten Jahren über Makler abgewickelt wurden, gehen auf unser Konto“, so Büchte weiter. Auf Grundlage zahlreicher Transaktionen sowie ständiger Beobachtung und Analyse hat sich die CUBION Immobilien AG im Laufe der Jahre eine anerkannte Expertise in der Branche erworben. „Als sehr dynamisches Immobilienunternehmen können wir eine umfangreiche Markterfahrung sammeln“, sagt Büchte und stellt seine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Fokus. „Unsere langjährigen Teamleiter blicken auf mehrere Jahrzehnte Berufserfahrung zurück, in denen sie einige Millionen Quadratmeter Immobilienfläche vermittelt haben.“ Eine stolze Bilanz.

Qualität ist kein Zufall

Das Leistungsspektrum erstreckt sich über die Vermietung von Büro- und Lagerflächen sowie Industrieimmobilien im Ruhrgebiet bis hin zum Verkauf von Gewerbeobjekten in ganz Deutschland. Hinzu kommt neben der allgemeinen auch eine auf die Bedürfnisse des Kunden abgestimmte Marktbeobachtung in der Metropolregion Ruhr. Eine bedarfsgerechte Optimierung und Entwicklung von Grundstücken in der Region sowie eine strategisch-konzeptionelle immobilienwirtschaftliche Beratung runden das umfangreiche Portfolio der CUBION Immobilien AG ab. Da es nur sehr wenige gute Flächen in entsprechenden Größen gibt, ist die Zeit für neue Projekte im Ruhrgebiet gekommen. „Als Marktführer im Bereich Büroimmobilien haben wir z.B. das Alleinvermietungsmandat für insgesamt 7.500 Quadratmeter Bürofläche im ‚Stiftsforum‘ am Phoenixsee in Dortmund erhalten“, freut sich Markus Büchte. Auch in Duisburg darf CUBION seine Stärke unter Beweis stellen. In unmittelbarer Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof entsteht in innenstädtischer Toplage das „Duisburg Central Office“. Das von Aurelis Real Estate entwickelte Projekt umfasst rund 12.000 Quadratmeter Bürofläche. Auch für diese Vermietung ist ausschließlich CUBION zuständig.

All business is local

Als regionaler Immobilienmakler steht natürlich das Ruhrgebiet im Fokus des unternehmerischen Handelns von Markus Büchte und Stefan Orts. Getreu dem Motto: „All business is local“. Doch neben der räumlichen Begrenzung auf das Revier ist CUBION auch bundesweit und international sehr gut aufgestellt. Möglich macht dies die Partnerschaft mit „NAI apollo“. Im Rahmen eines Netzwerks von unabhängigen Gewerbeimmobilienunternehmen kann das CUBION-Team, je nach Anfrage, auf führende Experten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln/Bonn, Mannheim, München, Ulm oder Stuttgart zurückgreifen. „Wir können unseren Kunden auch helfen, wenn sie eine Gewerbeimmobilie im Ausland suchen“, verspricht der Vorstand. „Dann finden wir über ‚NAI Global‘ den passenden Ansprechpartner vor Ort. Ob regional, national oder weltweit – wir bieten individuelle Bewertungs-, Markt- und Standortanalysen, die für unsere Kunden maßgeschneidert werden.“ Durch fundierte Marktkenntnisse strebt das Team um die beiden Vorstände kontinuierlich an, den Wettbewerbern immer den berühmten Schritt voraus zu sein. Bei der Vermittlung von Büroimmobilien im Ruhrgebiet wurde dieser Ansatz bereits nachweislich in die Tat umgesetzt. „Wir reagieren nicht nur auf die individuellen Wünsche unserer Kunden. Als bedeutendes und innovatives Beratungsunternehmen müssen wir agieren und die Entwicklung der Immobilienmärkte im Vorfeld bewerten – bevor die Kunden danach fragen.“ Eben immer einen Schritt voraus. „All das geschieht auf Basis unserer Unternehmensphilosophie, in deren Mittelpunkt das Bestreben liegt, unsere Kunden auf dem Weg zum persönlichen Erfolg begleiten zu können“, bringt es Markus Büchte auf den Punkt. Dabei setzt er auf die Werte, Erfahrungen und Stärken eines inhabergeführten Unternehmens. „Wir sind unternehmerisch denkende Menschen. Unser Handeln ist daher auf Langfristigkeit und Nachhaltigkeit ausgerichtet.“ Das schnelle Geschäft nebenbei liegt den beiden CUBION-Vorständen überhaupt nicht. „Unser Credo ist der Aufbau und Erhalt einer möglichst langen partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Dieser Grundsatz bestimmt jeden Tag unser unternehmerisches Handeln und Wirken. Heute und in Zukunft.“

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Ausgabe 2020

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